Кленовый — спроектированный организацией ОГУП ПИ «Томскгражданпроект» микрорайон в Томске, на месте построенных в начале XX века жилых кварталов деревянной застройки возле железнодорожной станции Томск-II. Ограничен Вокзальной, Транспортной улицами, Путевым переулком и улицей 79 Гвардейской дивизии. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 130,0 (122,3 в овраге) до 144,8 метров^[1].

Проектом предусматривается строительство комплексных домов переменной этажности (от 9 до 16) со встроенными административно-торговыми помещениями и культурными объектами. Суммарно предусмотрено строительство 6271 квартиры. Предполагаемая численность населения — около 18 тыс. человек. Плотность застройки составит 392,2 чел/га.

Актуальное состояние

Улицы, переулки, проезды

• Основные улицы: Вокзальная, Транспортная, 79 Гвардейской дивизии.
• Прочие улицы: Лизы Чайкиной, Чулымская.
• Переулки: Бакинский, Вагонный, Восточный, Дорожный, Новый, Паровозный, Пролетарский, Путевой, Рабочий, Ставропольский.
• Проезды: Дорожный, Паровозный, Путевой, Транспортный.

С южной и юго-западной стороны квартала сложилась компактная группа 2—10-этажных жилых и административных зданий.

Вдоль нечётной стороны улицы 79 Гвардейской дивизии от переезда до площади Жукова расположены гаражные кооперативы, торговые павильоны, предприятия автосервиса, автозаправочная станция и склады. По этой же территории проходит тупиковый железнодорожный подъездной путь от станции Томск-II к заводу «Сибкабель».

В настоящее время на территории будущего микрорайона находится несколько сотен одноэтажных деревянных домов с приусадебными участками, а также ряд двухэтажных капитальных жилых домов (преимущественно на Вокзальной улице и в Железнодорожном переулке). Деревянные дома имеют средний и высокий показатель физического износа, а двухэтажные здания конца XX — начала XXI века не отвечают архитектурно-композиционным и социально-экономическим требованиям к территории в условиях градостроительно ценной зоны города^[1].

Овраг

На территории микрорайона между улицей 79 Гвардейской дивизии и Путевым переулком расположен овраг. Овраг начинается у Восточного переулка и затем проходит в юго-западном направлении к улице 79 Гвардейской дивизии с перепадом высот 12,5 метров^[1].

Территория оврага в юго-западной части сильно захламлена.

Обсуждение проекта

Публичные слушания по проекту планировки Кленового микрорайона состоялись 6 сентября 2007 года в ходе которых 58 участников проголосовали за утверждение (2 — против, 6 — воздержались)^[2].

Примечания