Нага́тино-Зил (Nagatino I-Land) — второй по величине после «Москва-Сити» московский градостроительный проект, реализуемый при поддержке Правительства Москвы. Nagatino I-Land расположен недалеко от самого центра Москвы, вблизи крупных транспортных магистралей и станций метро. Комплекс находится в 8 км к югу от Кремля, в 1,8 км от Третьего транспортного кольца и в 100 м от проспекта Андропова — основной магистрали района, ведущей к Каширскому шоссе и международному аэропорту «Домодедово».

Управляющей компанией по созданию и развитию проекта Nagatino I-land выступает ОАО «Московский бизнес-инкубатор», созданное в 2003 году в рамках реализации городских программ, поддержки субъектов малого предпринимательства и обеспечения их нежилыми помещениями.

Строительство ведётся на месте, где раньше располагался «ЗИЛ». Общая площадь территории — 32 гектара.

К 2015 году на территории разместятся около 1 млн квадратных метров площадей коммерческого назначения: офисы, магазины, паркинги, гостиницы^[1]. Общая стоимость реализации проекта по экспертным оценкам до кризиса превышала $2 млрд^[2]. В декабре 2015 года на территории планируется открытие станции метро «Технопарк»^[3].

По словам Александра Кузьмина, главного архитектора столицы, этот объект рассчитан почти на 40 тысяч рабочих мест. Первые 8 зданий, в том числе научно-производственные корпуса, планировалось сдать к весне 2009 года, что стоило 300—400 млн долларов. Всего же технопарк должен состоять из 30 зданий. Участок вдоль Москвы-реки архитекторы предлагают озеленить, реконструировать мост через старое русло, а также обустроить набережную, начиная от Третьего транспортного кольца и до проспекта Андропова. Застраиваемая территория долгое время была промзоной, поэтому проектом предусмотрено исследование почвы и удаление грунта, пропитанного вредными веществами. По мнению Юрия Лужкова, «есть надежда превратить захламлённый пустырь в новую зону для развития малого бизнеса».^[4]

Примечания